Dolgo smo čakali na našo temeljno ploščo. Od podpisa pogodbe s podjetjem Noah in vse do izvedbe. Najprej se je zamaknilo zaradi osebnih razlogov, nato čakanje na gradbeno dovoljenje itd itd.. Ampak uspelo nam je! Temeljna plošča je gotova in pripravljena na montažo montažne hiše Noah.
Gradbena dela za temeljno ploščo so izvajali Gradnje Bislimaj d.o.o.
Temeljna plošča je bila s strani Noah hiš premerjena in ugotovljena kot ustrezna, tako da lahko nadaljujemo🥳
Za vse tiste, ki ne veste – temeljno ploščo mora naročnik montažne hiše ponavadi narediti sam, oz. ni nikoli všteta v ceno montažne hiše!
Stvari, ki bi si želel, da bi jih vedel prej
Kljub temu, da smo skrbno izbrali čim bolj zanesljive in ustrezne izvajalce ter dober gradbeni nadzor (vse pohvale K-ing inženiringu!!!), pa so se pojavile določene stvari, ki so bile za laika, kot sem jaz, od začetka nekoliko stresne in nisem vedel kako se s tem spopadati…
Zato sem se odločil, da zapišem te stvari spodaj, ker lahko morda pomagajo še komu od vas:
1. V gradbeništvu se nič ne dogaja tako hitro, da ne bi mogli zadev prilagoditi oz. popraviti
Sprva so se zadeve začele odvijati zelo hitro. Na uro natančno smo bili dogovorjeni z nadzornim, z geomehanikom, z izvajalcem za izkop, opaženje, betoniranje ipd.
Bilo je kar hektično in stresno, vendar slej kot prej ugotoviš, da nobena zadeva ne gre tako hitro, da bi se bilo potrebno nervirati. Tesno sodelujte z izvajalcem ter nadzornim in je to vse, kar lahko naredite…ostalo prepustite njim.
2. Dobro je misliti vnaprej
Kljub temu, da nisem iz gradbene stroke, sem kot sedaj berete vi, tudi sam prebral veliko po spletu. To je včasih slaba stvar, ker imaš ravno toliko informacij, da lahko delaš izvajalcu preglavice z milijon podvprašanji in kompliciranjem, pa vendar sem s pomočjo nadzornega uspel nekoliko tudi sam nadzirati zadeve in misliti vnaprej ter spremljati morebitne površnosti, ki bi lahko privedle do nepotrebnih komplikacij kasneje.
3. Načrti nikoli niso popolni
Celoten projekt in načrte za temeljno ploščo so delali pri Noah, oz. prav tako zunanji biro kot njihov podizvajalec, vendar je bilo kar nekaj pomanjkljivosti, ki so vsake toliko otežile izvedbo. Ne vem sicer kako izgleda pri drugih ponudnikih montažnih hiš (zapišite spodaj v komentar svojo izkušnjo), ampak je bilo na čase kar “zabavno”.
4. Pri temeljni plošči se lahko pojavijo dodatni stroški
Kljub temu, da me je nadzorni na to opozoril sem po vsem času nekako pozabil, ali pa morda celo nehote odmislil, da znajo pri temeljenju nastati dodatni stroški, če pri izkopu naletiš na kakšna presenečenja.
Na srečo smo zaradi parcele pod naklonom naročili sondažne izkope in analizirali zemljo že tekom geomehanskega poročila ter so projektanti na podlagi tega ocenili pričakovane stroške in način temeljenja, pa vendar zna včasih izkop odkriti kakšne nevšečnosti, kot so podtalna voda, slaba zbitost tal in podražitev temeljenja ipd.
Priporočam, da tekom izdelave temeljne plošče tesno sodelujete z geomehanikom, ker je pomembno tudi kako izvajalec utrdi tamponsko nasutje pod temeljno ploščo.
5. Naredite prostor za gradbeni oder
Če morda ne veste, ob temeljni plošči mora biti vse skupaj dokaj poravnano, da lahko izvajalec montažne hiše postavi gradbeni oder za potrebe postavljanja sten, strehe in nato tudi fasade. Morda na ravnem te težave ni, naša temeljna plošča pa ni imela okrog in okrog vsaj 1m ravninskega prostora, na kar so nas opozorili šele nekaj dni pred montažo.
Nekateri imajo oder širine 60cm, pri nas so potrebovali 100cm, tako da smo morali zemljo 2x odkopati in poravnati. 🤷
6. Dobro je imeti elektriko na parceli
Delavci imajo velikokrat električno orodje za recimo rezanje in upogibanje armature za temeljno ploščo, za žaganje in vrtanje opaža, za vijačenje in podobno. Mi nismo imeli elektrike na parceli in smo dolgo čakali na nov priklop s strani Elektra Maribor, zato sem delavce vnaprej opozoril in so si pripeljali bencinski agregat.
7. Tudi vodovodna napeljava je priporočljiva
Tudi vodovodna napeljava je priporočljiva. Če ne prej pa za to, da zalivate beton med sušenjem.
Zanimivost: ste vedeli, da je priporočljivo zalivati beton tudi, če ne betonirate poleti med visokimi temperaturami? Med sušenjem betona se dogajajo kemični procesi, ki zahtevajo veliko vlage/vode, da sama plošča ne spoka. Sam sem zalival ploščo nekje 2-3x na dan tako dolgo, dokler ni voda stala na vrhu.
Zaključek
Upam, da vam bo zapisano kaj pomagalo, ko boste gradili svojo hišo. Če že imate lastne izkušnje pa jih prosim kar čim več zapišite v komentar, da pomagamo vsem, ki se še podajajo na pot gradnje lastne hiše.