Pa jo imamo! Naša montažna hiša Noah je postavljena. Naj vam opišem svoje prve vtise…
Postavitev je potekala dokaj tekoče. Ker se naša hiša nahaja v slepi ulici smo morali naročiti popolno zaporo ceste za 3 dni med 7:00 in 16:00, zaradi česar sosedje najbrž niso bili najbolj srečni. Vsekakor so bili pravočasno obveščeni in so si lahko organizirali dan nekoliko drugače.
Sama postavitev montažnih sten je bila dobro organizirana. Hiša je stala v zgolj 2 dneh, pod streho pa je bila v 4 dneh. NORO.
Vem, da je gradnja montažne hiše veliko hitrejša in enostavnejša od zidane, ampak je še zmeraj precej fascinantno, ko to doživiš v živo. Predvsem pa, ko gledaš kako pred tvojimi očmi raste nov dom😊😊
Kakšna je kvaliteta izvedbe pri Noah montažnih hišah?
Naš nadzorni je dosledno spremljal gradnjo in ni imel nobenih komentarjev/pripomb – to pomeni, da je bilo vse skladno s smernicami. Sam sem sicer takoj našel nekaj pomanjkljivosti, ki pa smo jih sproti uskladili. Naj vam opišem bolj podrobno kaj sem mislil pod usklajevanji pomanjkljivosti:
1. Površni delavniški načrti
Sam se ne spoznam na načrte, niti nisem iz gradbene stroke. Sem pa uspel uloviti na ušesa marsikatero debato med delavci in vodjo del ter projektno pisarno Noah glede izvedbe, zato sem zadeve pozorno spremljal.
Verjamem, da je v gradbeništvu zmeraj kakšna stvar, ki jo je potrebno naknadno prilagajati ali spreminjati, saj enostavno ne more noben izvajalec imeti 100% kvalitetne in zanesljive izvedbe. Sem pa mnenja, da je veliko lažje zadeve popraviti sproti, kot pa da se morajo popravljati naknadno, ko so določene stvari že “predaleč” narejene.
Med drugim sem pri montaži hiše opazil slednje:
- na eni steni imamo planirano debelejšo toplotno izolacijo zaradi česar bi morali pripraviti večji strešni rob z OSB ploščami, da se fasada nato poravna “na nulo” s ploščami. To zadevo so spregledali in bodo bojda to rešili z nekaj cm širšo strešno obrobo,
- na srečo smo pravočasno opazili, da v projektu ni bilo vrisanega odzračnika za kanalizacijo, ki ga bo strojnik dodal v steno in speljal nad streho,
- ojačitev za sidranje pergole v stensko konstrukcijo je za 0.5m zamaknjena (na napačnem mestu), kar bodo še morali prestaviti,
- na enem mestu je prišla stenska konstrukcija s poglobitvijo za škatle rolete, kljub temu, da rolete tam ne bo (leva rdeča puščica). Na drugem mestu pa je predpriprava manjkala (desna rdeča puščica),
- predpriprava za sončno elektrarno je bila spregledana in je ni bilo niti v projektu, niti niso pripravili prebojev tekom izvedbe strehe,
- po montaži sten je manjkal en del stene oz. zamik pri vratih, ki je bil za nas z vidika postavitve pohištva ključen. Odprtina za vrata je bila 100cm namesto 80…in še bi se našlo kaj, vendar verjamem, da bodo vse uredili tekom izvedbe.
Da ne bo izgledalo, da kritiziram, naj še pohvalim nekaj zadev…
2. Izolativnost
Izolativnost sten in stropa je kot je bilo dogovorjeno in naročeno. Nadzorni je pregledal stene in strop na določenih mestih ter potrdil, da je zadeva ustrezno narejena.
Če slučajno niste prebrali mojih prejšnjih zapisov, vam še enkrat prilepim Noahove slike spodaj o sestavi stene in stropa:
3. Terminski plan
Ob pričetku montaže sem prejel tudi terminski plan, ki so se ga do sedaj več ali manj vsi podizvajalci držali. Usklajuje jih seveda Noah, tako da s tem nimam sam nobenih skrbi. Morda se kdaj tu in tam seveda stvari zamaknejo zaradi vremena ali drugih razlogov, ampak splošno gledano delujejo po urniku, ki bo pripeljal do izvedbe na ključ v 150 dneh.
4. Komunikacija
Tukaj bom še nekoliko počakal predno strnem misli, kajti komunikacija med Noahovo pisarno in delavci trenutno nekoliko peša.
Ne vem kako bi izgledalo, če sam ne bi bil toliko angažiran ter sem o samem projektu veliko vedel in lahko ustrezno informiral delavce, ampak upajmo, da se tekom gradnje zadeve nekoliko umirijo in normalizirajo.
Moje osebno mnenje je, da so vpleteni, ki skrbijo za nadzor pri Noahu kot kaže nekoliko preobremenjeni, ali pa enostavno zadeve iz pisarne ne pridejo v pravi obliki do njih in zna biti nekaj zmešnjave.
5. Zanesljivost izvedbe in podizvajalcev
Na vsak način bi pohvalil vse Noahove delavce na terenu in Noahove podizvajalce, ker so do sedaj bili vsi več kot super. Prilagodljivi, prijazni in kar je predvsem pomembno – skrbni in profesionalni. Vidiš, da ob delu mislijo s svojo glavo in kljub nekaterim pomanjkljivostim v načrtih zadeve opazijo, nanje opozorijo in naredijo kot je treba.
Zaključek
Se že veselim vseh nadaljnjih podvigov in procesa kako bo hiša nastajala. Vsekakor bom sproti objavljal lastno izkušnjo in še kaj pohvalil ter tudi pokritiziral, če bo potrebno. Moj cilj je prikazati gradnjo montažne hiše popolnoma transparentno.
Pa vi? Ste slučajno tudi gradili montažno hišo? Ali pa poznate koga, ki ima podobne izkušnje? Zares me zanima kako te zadeve potekajo pri drugih ponudnikih montažnih hiš – zapišite spodaj v komentar!