Pa nam je končno uspelo! Pričeli smo s pripravljalnimi deli za izdelavo temeljne plošče za postavitev montažne hiše Noah. Veseli smo, da se zadeva premika v pravo smer. Če se tudi vi sprašujete, kako potekajo pripravljalna dela za izdelavo temeljne plošče in na kaj vse misliti, potem je ta članek za vas!
Vsekakor bom članek še sproti dopolnil, kajti zagotovo se bo pojavila še kakšna dodatna stvar.
Kazalo članka:
Na kaj vse morate misliti pred izdelavo temeljne plošče za montažno hišo
Pri montažni hiši ni praktično pri nobenem ponudniku temeljna plošča v ceni projekta…vsaj ne, da bi jaz vedel za to. Imate določene ponudnike na trgu, ki tudi to prevzamejo (ponavadi s pomočjo zunanjih podizvajalcev), ampak mi smo se odločili, da jo naredimo v lastni režiji.
Tukaj bi se že sedaj zahvalil podjetju Gradnje Bislimaj d.o.o. iz Slovenske Bistrice, ki bodo izvajali vsa zemeljska dela in betoniraje, saj so bili do sedaj več kot pripravljeni prisluhniti, pomagati, svetovati in se predvsem prilagoditi začetku gradnje.
Večino stvari je bilo določenih že v projektu: vse od vodovoda, kanalizacije, priključitve elektrike ipd., vendar pa je vse to potrebno urediti že v realnosti. To pomeni, da smo morali poklicati vsakega distributerja posebej za ogled parcele, da izdelajo načrt priključitve na omrežje, nato pa to tudi izvedejo.
Seveda vse to tudi stane. Točnih stroškov še nimam, vendar na podlagi predračunov predvidevam takole (če malenkost zaokrožim – tukaj štejem dajatve, strošek dela in materiala):
- priključitev na električno omrežje: 3000€-4000€
- priključitev na kanalizacijo: 3500€
- priključitev na vodovodno omrežje: 1500€
Poleg tega ne smete pozabiti na telekomunikacije in morebitne ponikovalnice oz. ustrezno odvajanje meteornih vod. To pa ni vse!
Potrebno je misliti tudi na okolico. Boste imeli osvetlitev dovoza? Vodo za zalivanje, pranje avta? Elektriko za ograjna vrata in domofon? Morebitno električno polnilnico za avto? Vse to in še več je najbolje, da se naredi v sklopu zemeljskih del, da ne kopljete dvakrat in plačujete “premik” bagra oz. transport na parcelo večkrat.
Zakaj temeljna plošča ni všteta v ceno postavitve montažne hiše?
Temeljna plošča ni všteta v ceno, ker izdelovalci prodajajo zgolj montažne hiše, ponavadi pa nimajo svoje ekipe za gradbena dela v smislu betoniranja ipd. Sicer je možno približno ceno temeljne plošče v primeru ravnega terena predvideti vnaprej, v našem primeru pa je bilo pri nekoliko strmejšem terenu to praktično nemogoče, ker nismo vedeli kako globoko bo potrebno kopati in temeljiti.
Kaj pa sama izdelava temeljne plošče?
To nas še čaka, o tem boste lahko v kratkem izvedeli v naslednjem članku, ki bo na to temo. Upam, da bo šlo vse tekoče in brez zapletov. Poleg tega smo najeli podjetje za nadzor, ki slovi po svoji podpori in kvaliteti dela, zato me ne skrbi in prepuščam tehnične zadeve njim.
Najbolj pomembno je, da je zemljina dobro učvrščena oz. da so temelji postavljeni na trdna tla. Tukaj vsekakor priporočam, da ponovno pokličete geomehanika, ki vam je izdal mnenje za projekt, da po izkopu ponovno preveri situacijo na terenu in poda morebitne dodatne komentarje. Vsaj mi bomo tako naredili, predvsem zato, ker je parcela pod naklonom😉 “Better safe than sorry.”
Od česa vse je odvisna cena temeljne plošče za montažno hišo?
Kot že omenjeno v prejšnjem članku o ceni izdelave temeljne plošče, tukaj še enkrat povzemam vse, kar vpliva na ceno. (oz. vsaj večino, zagotovo sem kot laik kaj izpustil). Torej od česa je odvisna cena temeljne plošče?
- od velikosti montažne hiše oz. bruto kvadrature objekta
- globine temeljenja in morebitne podkletitve (v našem primeru nimamo kleti)
- višina objekta in teže, ki jo bo morala temeljna plošča nositi
- izračunov statika
- nevarnosti posedanja zemljine in vseh ostalih ugotovitev geotehničnega nadzora
- velikosti in globine strojnega izkopa gradbene jame za temelje
- debeline tamponskega nasutja in izkopa za inštalacije
- količine podložnega betona
- polaganja geotekstila med izkopom in tamponom
- izdelave hidroizolacije (horizontalne in vertikalne)
- drenažnih cevi, kanalizacijskih jaškov, ponikovalnic ipd.
- toplotne izolacije temeljev (če gradite energetsko učinkovito hišo ali pasivno hišo boste plačali več zaradi dodatne toplotne izloacije temeljne plošče – predvsem od podražitev naprej, ko je stiropor poskočil za skoraj 100%)
- od vrste betona in debeline ter količine armature
- in še bi se kaj našlo…😱
Pa vi? Že imate za sabo kakšno hišo?
Imate izkušnje z izdelavo temeljne plošče in kakšen nasvet za vse nas? Imate morda priporočilo zanesljivega izvajalca? Sem še kaj pomembnega izpustil? Zapišite v komentar, bomo veseli!